Holthausen

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Holthausen

Der Holthausen in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Holthausen Bstg 4 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 30 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 96/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 780 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 780 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 30 m bis D-Holthausen Bstg 4 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Holthausen Bstg 4
Entfernung 30 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
U72 U76 724 817 835 E M3 NE7 789

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich (565 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,6 %
Fernwärme 14,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.048
Ausländeranteil 29,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 11 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Itterstraße Grundschule 157 m
Adolf-Klarenbach-Schule school 592 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holthausen in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Holthausen hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holthausen?

Der Bodenrichtwert am Holthausen beträgt 780 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holthausen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Holthausen Bstg 4 (U-Bahn) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holthausen?

Im Umkreis von 1 km um den Holthausen befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holthausen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holthausen liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.