Josef-Maria-Olbrich-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Josef-Maria-Olbrich-Straße

In Düsseldorf zählt der Josef-Maria-Olbrich-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Rostocker Straße Bstg 3 liegt nur 67 m entfernt. Die Umgebung bietet 100 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

53
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 76/100
Walkability 23/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 16/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 910 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 910 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Rostocker Straße Bstg 3 (Bus) liegt in 67 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Rostocker Straße Bstg 3
Entfernung 67 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S6 S68 779 789 E 778 SB57

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Intensiv WG Am Schloss (1,8 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 69,5 %
Fernwärme 86,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.030
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Städtische Katholische Grundschule Josef-Kleesattel-Straße Grundschule 179 m
Theodor-Litt-Realschule Realschule 506 m
Montessori-Grundschule Emil-Barth-Straße Grundschule 598 m
Hermann-Harry-Schmitz-Weiterbildungskolleg -Abendrealschule Realschule 641 m
Gemeinschaftsgrundschule Neustrelitzer Straße Grundschule 656 m
Fritz-Henkel-Schule school 894 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Südallee Grundschule 956 m
Alfred-Herrhausen-Schule school 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Maria-Olbrich-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Josef-Maria-Olbrich-Straße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josef-Maria-Olbrich-Straße?

Der Bodenrichtwert am Josef-Maria-Olbrich-Straße beträgt 910 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Josef-Maria-Olbrich-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rostocker Straße Bstg 3 (Bus) ist 67 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josef-Maria-Olbrich-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Josef-Maria-Olbrich-Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Josef-Maria-Olbrich-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Josef-Maria-Olbrich-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Josef-Kleesattel-Straße Score 55
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.