Karl-Geusen-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Geusen-Straße

Karl-Geusen-Straße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 163 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Seeheimer Weg Bstg 2 (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Restaurants und 46 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 65/100
Walkability 43/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 250 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Seeheimer Weg Bstg 2 (Bus) liegt in 163 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Seeheimer Weg Bstg 2
Entfernung 163 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
U79 U76 E U75 U77 S1 S6 S68 701 E701 817 721 722 732 NE6 734 736 NE5 810 815

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich - Tagesklinik für Psychiatrie und Psychotherapie (1,6 km)

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 721
Ausländeranteil 35,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
GGS Stoffeler Straße Grundschule 460 m
Benzenberg-Realschule Realschule 487 m
Jan-Wellem-Schule school 566 m
Deutsche Angestellten-Akademie Düsseldorf school 737 m
Jan-Wellem-Schule school 783 m
GGS Bingener Weg Grundschule 885 m
Elly-Heuss-Knapp-Schule school 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Geusen-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Karl-Geusen-Straße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Geusen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Karl-Geusen-Straße beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Geusen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Seeheimer Weg Bstg 2 (Bus) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Geusen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Geusen-Straße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Geusen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Geusen-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.