Mörsenbroicher Weg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mörsenbroicher Weg

In Düsseldorf zählt der Mörsenbroicher Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. D-Max-Halbe-Straße Bstg 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 48 m. Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

53
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 78/100
Walkability 27/100
Grünflächen 44/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 5/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.550 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Max-Halbe-Straße Bstg 2 (Bus) liegt in 48 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Max-Halbe-Straße Bstg 2
Entfernung 48 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
U71 708 U72 701 E701 807 776 812 NE3 834 E 725 733 NE2 810 752 754 756 758 SB55

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Apotheke und 1 Arzt.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (724 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,9 %
Fernwärme 38,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.021
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
St. Franziskus Schule school 188 m
GGS Max-Halbe-Straße Grundschule 231 m
Grundschule Wrangelstraße Grundschule 633 m
Heinrich Heine Gesamtschule Gesamtschule 766 m
Lycée Français international Simone Veil school 797 m
Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance) Gesamtschule 858 m
Carl-Sonnenschein-Schule school 889 m
GHS Graf-Recke-Straße school 934 m
Friedrich-Rückert-Gymnasium Gymnasium 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mörsenbroicher Weg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Mörsenbroicher Weg hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mörsenbroicher Weg?

Der Bodenrichtwert am Mörsenbroicher Weg beträgt 1.550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mörsenbroicher Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Max-Halbe-Straße Bstg 2 (Bus) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mörsenbroicher Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Mörsenbroicher Weg befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mörsenbroicher Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mörsenbroicher Weg liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Mörsenbroicher Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Mörsenbroicher Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.