Neusser Tor

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neusser Tor

In Düsseldorf zählt der Neusser Tor zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 74 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 1 (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 90/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 960 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 960 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 74 m bis D-Gerresheim, Rathaus Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 1
Entfernung 74 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U73 730 781 E NE4 737 M1 U83 709 725 733 738 NE5 724

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (804 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,3 %
Fernwärme 9,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.804
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 282 m
Kuhler Klang school 331 m
Martin-Luther-King-Schule school 361 m
Gymnasium Gerresheim Gymnasium 368 m
Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 533 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 583 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 629 m
LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 673 m
LVR-Gerricus-Schule school 694 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neusser Tor in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Neusser Tor hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neusser Tor?

Der Bodenrichtwert am Neusser Tor beträgt 960 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neusser Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 1 (U-Bahn) ist 74 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neusser Tor?

Im Umkreis von 1 km um den Neusser Tor befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neusser Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neusser Tor liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.