Opitzstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Opitzstraße

Opitzstraße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet D-Vogelsanger Weg Bstg 1 (Bus) in 311 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

49
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 53/100
Walkability 38/100
Grünflächen 49/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 880 €/m² (GE/MK - GE/MK) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 880 €/m²
Nutzungsart GE/MK - GE/MK
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Vogelsanger Weg Bstg 1 (Bus) ist in 311 m zu erreichen. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Vogelsanger Weg Bstg 1
Entfernung 311 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U71 701 E701 812 NE3 S6 756 758 776 729 E 730 810 NE2 M1

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (770 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,7 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 630
Ausländeranteil 31,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Städtische Grundschule am Rather Kreuzweg Grundschule 637 m
Katholische Grundschule Rather Kreuzweg Grundschule 649 m
Städtische Katholische Offene Ganztagsgrundschule Rather Kreuzweg Grundschule 690 m
Grundschule Wrangelstraße Grundschule 829 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Opitzstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Opitzstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Opitzstraße?

Der Bodenrichtwert am Opitzstraße beträgt 880 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Opitzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Vogelsanger Weg Bstg 1 (Bus) ist 311 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Opitzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Opitzstraße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Opitzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Opitzstraße liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Opitzstraße ein Hochwasserrisiko?

Der Opitzstraße liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.