Pastor-Zentis-Weg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pastor-Zentis-Weg

In Düsseldorf zählt der Pastor-Zentis-Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 106 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 2 (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 15 Parks.

63
Urban Score
Gut
62
Walkability
Transport 71/100
Walkability 62/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.850 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.850 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 106 m bis D-Kanalstraße Bstg 2 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 2
Entfernung 106 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U76 U77 805 U75 U70 SEV 835 836 M3 E 828 862 833 863

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Dr. Henscheid (1,3 km)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,8 %
Fernwärme 17,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.785
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Niederkassel Grundschule 60 m
Carl-Benz-Realschule Realschule 198 m
Cecilien-Gymnasium Gymnasium 339 m
Comenius-Gymnasium Gymnasium 729 m
Japanische Internationale Schule in Düsseldorf school 776 m
Don Bosco-Montessori-Schule school 950 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pastor-Zentis-Weg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Pastor-Zentis-Weg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pastor-Zentis-Weg?

Der Bodenrichtwert am Pastor-Zentis-Weg beträgt 2.850 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pastor-Zentis-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 2 (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pastor-Zentis-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Pastor-Zentis-Weg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pastor-Zentis-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pastor-Zentis-Weg liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.