Spangerstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spangerstraße

Der Spangerstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 92 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Reisholz S Bstg 5 (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 94/100

Bezahlbarkeit 11/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Reisholz S Bstg 5 (Bus) liegt in 92 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle D-Reisholz S Bstg 5

Entfernung 92 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

S6 S68 724 789 835 M3 NE7 E 727 730 785 815 M1

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Johanniter-Tagesklinik Düsseldorf-Benrath (1,6 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,3 %

Fernwärme 39,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.018

Ausländeranteil 33,9 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St.-Elisabeth-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 146 m

GGS Am Köhnen Grundschule 216 m

Freies Christliches Gymnasium Gymnasium 330 m

Freie Christliche Gesamtschule Düsseldorf Gesamtschule 466 m

GGS Selma Lagerlöf Grundschule 816 m

KGS Hermann-Gmeiner-Schule school 856 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spangerstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Spangerstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spangerstraße?

Der Bodenrichtwert am Spangerstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spangerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Reisholz S Bstg 5 (Bus) ist 92 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spangerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Spangerstraße befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spangerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spangerstraße liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.