Tannenhofweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tannenhofweg

Der Tannenhofweg in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 223 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Gothaer Weg Bstg 1 (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 23 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 40/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 18/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 860 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 860 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 223 m bis D-Gothaer Weg Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Gothaer Weg Bstg 1

Entfernung 223 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

U73 NE4 S8 S28 S68 721 722 730 735 736 E M1 NE6 724 734 737 781

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

23 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,7 %

Fernwärme 8,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.373

Ausländeranteil 14,2 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Volker-Rosin-Schule Grundschule 376 m

Georg-Schulhoff-Realschule Realschule 378 m

Städt. Förderschule - Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung Erfurter Weg Förderschule 390 m

Franz-Boehm-Schule school 398 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tannenhofweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Tannenhofweg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tannenhofweg?

Der Bodenrichtwert am Tannenhofweg beträgt 860 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tannenhofweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Gothaer Weg Bstg 1 (Bus) ist 223 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tannenhofweg?

Im Umkreis von 1 km um den Tannenhofweg befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tannenhofweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tannenhofweg liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Tannenhofweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Tannenhofweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.