Theodor-Andresen-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodor-Andresen-Straße

Theodor-Andresen-Straße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle D-Reeser Platz Bstg 1 liegt nur 244 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 115 Tausend m² Grünfläche.

55
Urban Score
Durchschnittlich
28
Walkability
Transport 73/100
Walkability 28/100
Grünflächen 97/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.500 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Reeser Platz Bstg 1 (U-Bahn) liegt in 244 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Reeser Platz Bstg 1
Entfernung 244 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
U79 U78 E 729 756 758 834 722 896 760 SB52 721

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Paracelsus-Klinik Golzheim (307 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Albrecht-von-Hagen-Platz (62 m)
Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 662
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 410 m
Toni Turek Realschule Realschule 681 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 832 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodor-Andresen-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Theodor-Andresen-Straße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 28/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theodor-Andresen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Theodor-Andresen-Straße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodor-Andresen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Reeser Platz Bstg 1 (U-Bahn) ist 244 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodor-Andresen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Theodor-Andresen-Straße befinden sich 3 Schulen (2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodor-Andresen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodor-Andresen-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.