Urdenbacher Dorfstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Urdenbacher Dorfstraße

In Düsseldorf zählt der Urdenbacher Dorfstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. D-Tübinger Straße Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 72 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 15 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 10/100

Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.150 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Tübinger Straße Bstg 1 (Bus) liegt in 72 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle D-Tübinger Straße Bstg 1

Entfernung 72 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

730 788 NE7 779 789 E 778

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Intensiv WG Am Schloss (446 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,7 %

Fernwärme 8,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.705

Ausländeranteil 8,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Urdenbach Grundschule 256 m

Gemeinschaftsgrundschule Urdenbach Grundschule 423 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Urdenbacher Dorfstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Urdenbacher Dorfstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Urdenbacher Dorfstraße?

Der Bodenrichtwert am Urdenbacher Dorfstraße beträgt 1.150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Urdenbacher Dorfstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Tübinger Straße Bstg 1 (Bus) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Urdenbacher Dorfstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Urdenbacher Dorfstraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Urdenbacher Dorfstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Urdenbacher Dorfstraße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Urdenbacher Dorfstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Urdenbacher Dorfstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.