Von-Gahlen-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-Gahlen-Straße

In Düsseldorf zählt der Von-Gahlen-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 288 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Von-Gahlen-Straße Bstg 1 (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 6/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Von-Gahlen-Straße Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 288 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Von-Gahlen-Straße Bstg 1

Entfernung 288 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

U73 730 781 733 M1 U83 709 724 725 737 738 E NE4 NE5

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (934 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,9 %

Fernwärme 37,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.875

Ausländeranteil 10,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hanna-Zürndorfer-Schule school 86 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 236 m

Kuhler Klang school 412 m

Martin-Luther-King-Schule school 445 m

Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 454 m

Rudolf Steiner Schule school 578 m

Heilpraktiker-Schule (HP Campus Düsseldorf) school 712 m

Aloys-Odenthal-Schule school 720 m

Gymnasium Gerresheim Gymnasium 752 m

Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Gahlen-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Von-Gahlen-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Gahlen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Gahlen-Straße beträgt 1.450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Gahlen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Von-Gahlen-Straße Bstg 1 (U-Bahn) ist 288 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Gahlen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Gahlen-Straße befinden sich 13 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Gahlen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Gahlen-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.