Werstener Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werstener Straße

Der Werstener Straße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. D-Südpark Bstg 1 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 253 m. Die Umgebung bietet 170 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
11
Walkability
Transport 72/100
Walkability 11/100
Grünflächen 70/100
Bildung 45/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.050 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.050 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 253 m bis D-Südpark Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle D-Südpark Bstg 1
Entfernung 253 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
U79 U73 U72 U83 704 U76 731 735 E 827 SB53 SB57 NE7 723 893 727 817 780 782 785

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich - Tagesklinik für Psychiatrie und Psychotherapie (364 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 100
Ausländeranteil 8,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Joseph-Beuys-Gesamtschule Gesamtschule 652 m
KGS Marien-Schule school 712 m
Henri-Dunant-Schule school 737 m
Elly-Heuss-Knapp-Schule school 754 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werstener Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Werstener Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werstener Straße?

Der Bodenrichtwert am Werstener Straße beträgt 2.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werstener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Südpark Bstg 1 (U-Bahn) ist 253 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werstener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Werstener Straße befinden sich 4 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werstener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werstener Straße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Werstener Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Werstener Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Südpark Score 48
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Nöggerathweg Score 41
In den Großen Banden Score 51
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.