Wilhelm-Bötzkes-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelm-Bötzkes-Straße

Wilhelm-Bötzkes-Straße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 248 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 15 Restaurants und 23 Parks.

65
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 72/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 10/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.150 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2 (U-Bahn) liegt in 248 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2
Entfernung 248 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
U79 U78 E 729 756 758 834 721 722 NE1

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Paracelsus-Klinik Golzheim (554 m)

Umgebung

23 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,4 %
Fernwärme 54,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.838
Ausländeranteil 37,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 383 m
Toni Turek Realschule Realschule 875 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 945 m
Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelm-Bötzkes-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Wilhelm-Bötzkes-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelm-Bötzkes-Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelm-Bötzkes-Straße beträgt 1.150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelm-Bötzkes-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2 (U-Bahn) ist 248 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelm-Bötzkes-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelm-Bötzkes-Straße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelm-Bötzkes-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelm-Bötzkes-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.