Witzelstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Witzelstraße

In Düsseldorf zählt der Witzelstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 21 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Uni Nord/Christophstraße Bstg 2 (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 205 Tausend m² Grünfläche.

55
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 97/100
Walkability 23/100
Grünflächen 70/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 6/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.450 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Uni Nord/Christophstraße Bstg 2 (U-Bahn) liegt in 21 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle D-Uni Nord/Christophstraße Bstg 2
Entfernung 21 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 22
U79 U73 U72 U83 704 827 835 836 M3 723 893 NE7 780 782 785 E SB50 731 735 SB53

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Phoniatrie und Pädaudiologie 13.77 (349 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,3 %
Fernwärme 21,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 770
Ausländeranteil 30,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Alfred-Adler-Schule 11.66 school 565 m
Städtische Hulda-Pankok-Gesamtschule Gesamtschule 742 m
Geschwister-Scholl-Gymnasium Gymnasium 925 m
Schule am Volksgarten Förderschule Förderschule 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Witzelstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Witzelstraße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Witzelstraße?

Der Bodenrichtwert am Witzelstraße beträgt 1.450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Witzelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Uni Nord/Christophstraße Bstg 2 (U-Bahn) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Witzelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Witzelstraße befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Witzelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Witzelstraße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.