Zittauer Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zittauer Straße

In Düsseldorf zählt der Zittauer Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 244 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Norbert-Schmidt-Straße Bstg 2 (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 185 Tausend m² Grünfläche.

48
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 73/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 890 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 890 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 244 m bis D-Norbert-Schmidt-Straße Bstg 2 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Norbert-Schmidt-Straße Bstg 2
Entfernung 244 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 17
U73 730 781 S8 S28 S68 724 725 737 738 E NE4 NE5 734 736 M1 733

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 37 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,0 %
Fernwärme 61,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.062
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Ferdinand-Heye-Schule school 468 m
Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 680 m
Aloys-Odenthal-Schule school 794 m
Rudolf Steiner Schule school 817 m
Martin-Luther-King-Schule school 849 m
Kuhler Klang school 895 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zittauer Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Zittauer Straße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zittauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Zittauer Straße beträgt 890 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zittauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Norbert-Schmidt-Straße Bstg 2 (U-Bahn) ist 244 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zittauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Zittauer Straße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zittauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zittauer Straße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.