Am Haus Kaldenhausen

Duisburg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Haus Kaldenhausen

Am Haus Kaldenhausen (Duisburg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Duisburg Friemersheimer Str. Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 104 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 16 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 74/100

Grünflächen 70/100

Bildung 62/100

Familie 63/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Duisburg Friemersheimer Str. Bstg 1 (Bus) liegt in 104 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Duisburg Friemersheimer Str. Bstg 1

Entfernung 104 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

925 SB80 920 924 NE 2 920 E 924 E 3

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Niederrhein Therapiezentrum Duisburg (1,9 km)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,3 %

Fernwärme 16,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.276

Ausländeranteil 9,3 %

Sozialindex (GISD) 88/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Duisburg I

SPD 25,7 %

CDU 23,0 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 3,3 %

AfD 17,3 %

Die Linke 10,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ggs Donkschule Grundschule 434 m

Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 759 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Haus Kaldenhausen in Duisburg eine gute Wohnlage?

Der Am Haus Kaldenhausen hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Duisburg. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Haus Kaldenhausen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Duisburg Friemersheimer Str. Bstg 1 (Bus) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Haus Kaldenhausen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Haus Kaldenhausen befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Haus Kaldenhausen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Haus Kaldenhausen liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.