Am Kuhlenfeld

Duisburg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Kuhlenfeld

Am Kuhlenfeld (Duisburg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1 liegt nur 145 m entfernt.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 4/100

Grünflächen 19/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1 (Bus) ist nur 145 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1

Entfernung 145 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

911 917 926 NE 5 916 E 929 912

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,4 %

Fernwärme 47,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 882

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 88/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Duisburg II

SPD 25,3 %

CDU 19,4 %

GRÜNE 6,6 %

FDP 2,7 %

AfD 24,8 %

Die Linke 11,1 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,8 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 5 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Kirchstraße Grundschule 693 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kuhlenfeld in Duisburg eine gute Wohnlage?

Der Am Kuhlenfeld hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Duisburg. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kuhlenfeld?

Der Bodenrichtwert am Am Kuhlenfeld beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kuhlenfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1 (Bus) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kuhlenfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kuhlenfeld befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Am Kuhlenfeld ein Hochwasserrisiko?

Der Am Kuhlenfeld liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.