Am Kuhlenfeld

Duisburg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Kuhlenfeld

Am Kuhlenfeld (Duisburg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1 liegt nur 145 m entfernt.

36
Urban Score
Unterdurchschnittlich
4
Walkability
Transport 67/100
Walkability 4/100
Grünflächen 19/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1 (Bus) ist nur 145 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1
Entfernung 145 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
911 917 926 NE 5 916 E 929 912

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 0,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,4 %
Fernwärme 47,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 882
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 88/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Duisburg II
SPD 25,3 %
CDU 19,4 %
GRÜNE 6,6 %
FDP 2,7 %
AfD 24,8 %
Die Linke 11,1 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,8 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 5 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Kirchstraße Grundschule 693 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kuhlenfeld in Duisburg eine gute Wohnlage?

Der Am Kuhlenfeld hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Duisburg. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kuhlenfeld?

Der Bodenrichtwert am Am Kuhlenfeld beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kuhlenfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Duisburg Sandstraße Bstg 1 (Bus) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kuhlenfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kuhlenfeld befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kuhlenfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kuhlenfeld liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Kuhlenfeld ein Hochwasserrisiko?

Der Am Kuhlenfeld liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.