Tübinger Weg

Duisburg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Tübinger Weg

Tübinger Weg (Duisburg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 299 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Duisburg Adamstraße Bstg 1 (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Parks.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
37
Walkability
Transport 53/100
Walkability 37/100
Grünflächen 49/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 42/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 299 m bis Duisburg Adamstraße Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Duisburg Adamstraße Bstg 1
Entfernung 299 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
901 935 NE 1 NE 11 910 E 910 909 909 E 954 NE4 956

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,5 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 12,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.727
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 88/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Duisburg II
SPD 25,3 %
CDU 19,4 %
GRÜNE 6,6 %
FDP 2,7 %
AfD 24,8 %
Die Linke 11,1 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tübinger Weg in Duisburg eine gute Wohnlage?

Der Tübinger Weg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Duisburg. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tübinger Weg?

Der Bodenrichtwert am Tübinger Weg beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tübinger Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Duisburg Adamstraße Bstg 1 (Bus) ist 299 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Tübinger Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tübinger Weg liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Im Heidelberger Winkel Score 38
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Adamstraße Score 43
Ardesstraße Score 29
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.