Trezzanostraße

Eching · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Trezzanostraße

Trezzanostraße (Eching, Bayern) gilt als eine Wohnstraße. Eching, Wilhelm-Lenschner-Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 174 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 44/100

Walkability 24/100

Grünflächen 19/100

Bildung 69/100

Familie 61/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Eching →

ÖPNV & Infrastruktur

Eching, Wilhelm-Lenschner-Str. (Bus) liegt in 174 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Eching, Wilhelm-Lenschner-Str.

Entfernung 174 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,9 %

Fernwärme 25,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.088

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Freising

CSU 38,5 %

SPD 9,9 %

GRÜNE 11,6 %

FDP 4,4 %

AfD 19,1 %

FREIE WÄHLER 5,4 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Imma-Mack-Realschule Eching Realschule 541 m

Grundschule an der Nelkenstraße Grundschule 580 m

Grund- und Mittelschule Eching Grundschule 808 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Trezzanostraße in Eching eine gute Wohnlage?

Der Trezzanostraße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Eching. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Trezzanostraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eching, Wilhelm-Lenschner-Str. (Bus) ist 174 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Trezzanostraße?

Im Umkreis von 1 km um den Trezzanostraße befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Trezzanostraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Trezzanostraße liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.