Am Bohlenbach

Eitorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bohlenbach

Am Bohlenbach (Eitorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Eitorf Kelters (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 255 m. Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 68/100

Walkability 5/100

Grünflächen 44/100

Bildung 34/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 38/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 125 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 255 m bis Eitorf Kelters (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eitorf Kelters

Entfernung 255 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 6

533 570 564 573 571 579

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus St. Franziskus Krankenhaus Eitorf (1,3 km)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 146

Ausländeranteil 31,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Siegtal Gymnasium Eitorf Gymnasium 695 m

Schule an der Sieg school 695 m

Kita Immergrün school 744 m

Mosaikschule Eitorf school 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bohlenbach in Eitorf eine gute Wohnlage?

Der Am Bohlenbach hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Eitorf. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bohlenbach?

Der Bodenrichtwert am Am Bohlenbach beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bohlenbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eitorf Kelters (S-Bahn) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bohlenbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bohlenbach befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bohlenbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bohlenbach liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.