Krauthof

Eitorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Krauthof

In Eitorf zählt der Krauthof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Eitorf Gartenstr. (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 123 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

69
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 80/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 57/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 340 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 340 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Eitorf Gartenstr. (S-Bahn) ist nur 123 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Eitorf Gartenstr.
Entfernung 123 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 6
570 573 533 571 579 564

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Franziskus Krankenhaus Eitorf (462 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,4 %
Fernwärme 23,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.064
Ausländeranteil 38,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Mosaikschule Eitorf school 261 m
Schule an der Sieg school 294 m
Kita Immergrün school 437 m
Siegtal Gymnasium Eitorf Gymnasium 582 m
Berufskolleg Berufsschule 739 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krauthof in Eitorf eine gute Wohnlage?

Der Krauthof hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eitorf. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krauthof?

Der Bodenrichtwert am Krauthof beträgt 340 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krauthof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eitorf Gartenstr. (S-Bahn) ist 123 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krauthof?

Im Umkreis von 1 km um den Krauthof befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Krauthof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krauthof liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.