Im Gäuchen

Elz · Hessen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Gäuchen

Der Im Gäuchen in Elz (Hessen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Elz Mitte (Bus) in 711 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 16 Parks.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 18/100

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Bildung 29/100

Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 225 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 225 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Elz Mitte (Bus) liegt 711 m entfernt. Insgesamt 1 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Elz Mitte

Entfernung 711 m

Typ Bus

Linien (1 km) 1

N49

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 99,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 554

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rheingau-Taunus – Limburg

SPD 17,0 %

CDU 33,4 %

GRÜNE 12,2 %

FDP 5,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erlenbachschule school 605 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gäuchen in Elz eine gute Wohnlage?

Der Im Gäuchen hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Elz. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gäuchen?

Der Bodenrichtwert am Im Gäuchen beträgt 225 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Gäuchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elz Mitte (Bus) ist 711 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Gäuchen?

Im Umkreis von 1 km um den Im Gäuchen befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Gäuchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Gäuchen liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.