Gefällestrecke

Embsen · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Gefällestrecke

Gefällestrecke (Embsen, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Embsen, Siedlung) sind 908 m zurückzulegen. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 15 Tausend m² Grünfläche.

22
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 17/100
Walkability 10/100
Grünflächen 38/100
Familie 25/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SO) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 908 m bis Embsen, Siedlung ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Embsen, Siedlung
Entfernung 908 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
5606 5600

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gefällestrecke in Embsen eine gute Wohnlage?

Der Gefällestrecke hat einen Urban Score von 22/100 — eine eher einfache Wohnlage in Embsen. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gefällestrecke?

Der Bodenrichtwert am Gefällestrecke beträgt 15 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gefällestrecke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Embsen, Siedlung (Bus) ist 908 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Gefällestrecke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gefällestrecke liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.