Boltentorstraße

Emden · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Boltentorstraße

In Emden zählt der Boltentorstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Boltentorstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 17 m. Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 83/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Boltentorstraße (Bus) liegt in 17 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Boltentorstraße
Entfernung 17 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
RE15 IC56 IC35 IC 56 RE1 IC 35 SEV EV N61 144 396 669 670 621 410 3 1 421 422 426

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (946 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.084
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aurich – Emden
SPD 28,6 %
CDU 23,3 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,3 %
AfD 21,0 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,4 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Max Windmüller-Gymnasium Gymnasium 572 m
BBS I Emden school 618 m
BBS II Emden school 626 m
Johannes-Althusius-Gymnasium Gymnasium 635 m
Früchteburgschule Grundschule 769 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Boltentorstraße in Emden eine gute Wohnlage?

Ja, der Boltentorstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Boltentorstraße?

Der Bodenrichtwert am Boltentorstraße beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Boltentorstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Boltentorstraße (Bus) ist 17 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Boltentorstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Boltentorstraße befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Boltentorstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Boltentorstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.