Max-Windmüller-Straße

Emden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Windmüller-Straße

In Emden zählt der Max-Windmüller-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Am Roten Siel (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 205 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 15 Restaurants und 23 Parks.

61
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 61/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 190 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 205 m bis Am Roten Siel (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Am Roten Siel
Entfernung 205 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
3 1 621 450 6 N61 670 2 421 422 426 410 4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (574 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,8 %
Fernwärme 6,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.472
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aurich – Emden
SPD 28,6 %
CDU 23,3 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,3 %
AfD 21,0 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,4 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Integrierte Gesamtschule Emden Gesamtschule 610 m
Oberschuler Herrentor Oberschule 716 m
Johannes-Althusius-Gymnasium Gymnasium 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Windmüller-Straße in Emden eine gute Wohnlage?

Der Max-Windmüller-Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Windmüller-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Windmüller-Straße beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Windmüller-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Roten Siel (Bus) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Windmüller-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Windmüller-Straße befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Windmüller-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Windmüller-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.