Westersand

Emlichheim · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Westersand

Westersand (Emlichheim, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Emlichheim Altenzentrum sind es 494 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 29 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 56/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 52 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 52 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Emlichheim Altenzentrum (Bus) ist in 494 m zu erreichen. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Emlichheim Altenzentrum

Entfernung 494 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

912 T12 T11 20 10 T20 921 T21 920 911

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 29 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 29

Grünfläche (500 m) 145.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,7 %

Fernwärme 42,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 550

Ausländeranteil 28,2 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mittelems

SPD 21,2 %

CDU 39,3 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,5 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Emlichheim Grundschule 663 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westersand in Emlichheim eine gute Wohnlage?

Der Westersand hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emlichheim. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westersand?

Der Bodenrichtwert am Westersand beträgt 52 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westersand?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emlichheim Altenzentrum (Bus) ist 494 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westersand?

Im Umkreis von 1 km um den Westersand befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westersand?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westersand liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.