Dr.-Johannes-Alff-Straße

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dr.-Johannes-Alff-Straße

Der Dr.-Johannes-Alff-Straße in Emmerich am Rhein (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Emmerich van-den-Bergh-Straße Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 268 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

49
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 56/100
Walkability 31/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 81/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 268 m bis Emmerich van-den-Bergh-Straße Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Emmerich van-den-Bergh-Straße Bstg 1
Entfernung 268 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
SB58 88 90 91 94 93 BEM

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Willibrord-Spital (716 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,7 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,5 %
Fernwärme 17,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 836
Ausländeranteil 26,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Städtisches Willibrord-Gymnasium Gymnasium 700 m
Rheinschule Gemeinschaftsgrundschule der - Primarstufe - Grundschule 852 m
Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 852 m
Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Johannes-Alff-Straße in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Dr.-Johannes-Alff-Straße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Johannes-Alff-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Johannes-Alff-Straße beträgt 165 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dr.-Johannes-Alff-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich van-den-Bergh-Straße Bstg 1 (Bus) ist 268 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr.-Johannes-Alff-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dr.-Johannes-Alff-Straße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dr.-Johannes-Alff-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dr.-Johannes-Alff-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.