Melchiorweg

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Melchiorweg

Der Melchiorweg in Emmerich am Rhein (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Emmerich Kindergarten Bstg 3 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 115 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 60 Tausend m² Grünfläche.

40
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 56/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 47/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 140 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 115 m bis Emmerich Kindergarten Bstg 3 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Emmerich Kindergarten Bstg 3
Entfernung 115 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
93 88

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,7 %
Fernwärme 32,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1997

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 393
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Melchiorweg in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Melchiorweg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Melchiorweg?

Der Bodenrichtwert am Melchiorweg beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Melchiorweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich Kindergarten Bstg 3 (Bus) ist 115 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Melchiorweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Melchiorweg liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Emmerich am Rhein

Balthasarweg Score 39
Kasparweg Score 40
Op de Höh Score 38
Zur Wildwiese Score 39
Hagenackerweg Score 27

Mehr über Emmerich am Rhein

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Emmerich am Rhein

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Emmerich am Rhein › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.