Oppenhof

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Oppenhof

Oppenhof (Emmerich am Rhein, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Emmerich Elten Seminarstraße Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 172 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 7 Restaurants und 22 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 41/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 73/100

Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 160 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Emmerich Elten Seminarstraße Bstg 1 (Bus) liegt in 172 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Emmerich Elten Seminarstraße Bstg 1

Entfernung 172 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

94 RE19

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 7

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,5 %

Fernwärme 21,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 854

Ausländeranteil 32,2 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Luitgardis Schule Gemeinschaftsgrundschule Elten Grundschule 158 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oppenhof in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Oppenhof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 41/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oppenhof?

Der Bodenrichtwert am Oppenhof beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Oppenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich Elten Seminarstraße Bstg 1 (Bus) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Oppenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Oppenhof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Oppenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Oppenhof liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.