Sandbahn

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Sandbahn

In Emmerich am Rhein zählt der Sandbahn zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Emmerich Sandbahn Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 90 m. Auf 25 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

51
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 71/100
Walkability 42/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 57/100
Bezahlbarkeit 80/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Emmerich Sandbahn Bstg 1 (Bus) ist nur 90 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Emmerich Sandbahn Bstg 1
Entfernung 90 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
88 94 91 SB58 BEM 90

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Dr. med. Arun Subburayalu und Reiner Wilbertz (475 m)

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,7 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,1 %
Fernwärme 15,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 703
Ausländeranteil 39,1 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Städtisches Willibrord-Gymnasium Gymnasium 659 m
Förderzentrum Grunewald school 778 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sandbahn in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Sandbahn hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sandbahn?

Der Bodenrichtwert am Sandbahn beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sandbahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich Sandbahn Bstg 1 (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sandbahn?

Im Umkreis von 1 km um den Sandbahn befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sandbahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sandbahn liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.