van-Gülpen-Straße

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im van-Gülpen-Straße

van-Gülpen-Straße (Emmerich am Rhein, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Emmerich Amtsgericht Bstg 1 liegt nur 31 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 10 Parks.

65
Urban Score
Gut
62
Walkability
Transport 81/100
Walkability 62/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Emmerich Amtsgericht Bstg 1 (Bus) ist nur 31 m entfernt — sehr gute Anbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Emmerich Amtsgericht Bstg 1
Entfernung 31 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
43N 88 90 91 94 SB58 93 BEM RE19

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Rage-Holm MVZ Zahnmedizin (403 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,0 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,1 %
Fernwärme 22,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.658
Ausländeranteil 38,9 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 439 m
Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 483 m
Städtisches Willibrord-Gymnasium Gymnasium 582 m
Rheinschule Gemeinschaftsgrundschule der - Primarstufe - Grundschule 731 m
Leegmeerschule school 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der van-Gülpen-Straße in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der van-Gülpen-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am van-Gülpen-Straße?

Der Bodenrichtwert am van-Gülpen-Straße beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am van-Gülpen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich Amtsgericht Bstg 1 (Bus) ist 31 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des van-Gülpen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den van-Gülpen-Straße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am van-Gülpen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am van-Gülpen-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.