Xantener Allee

Erkelenz · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Xantener Allee

Der Xantener Allee in Erkelenz (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld liegt nur 175 m entfernt. Die Umgebung bietet 165 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 79/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 67/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 200 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 175 m bis Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld
Entfernung 175 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
406 EK4 418 EK1 EK3 SB8 412 EK2 SB1 405 SB81

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hermann-Josef Krankenhaus (1,6 km)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,0 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2008

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.071
Ausländeranteil 8,3 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Cornelius-Burgh-Gymnasium Gymnasium 802 m
Cusanus Gymnasium Erkelenz Gymnasium 808 m
Pestalozzischule school 812 m
Europaschule (Realschule) Erkelenz Realschule 897 m
Berufskolleg Erkelenz Berufsschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Xantener Allee in Erkelenz eine gute Wohnlage?

Der Xantener Allee hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Erkelenz. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Xantener Allee?

Der Bodenrichtwert am Xantener Allee beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Xantener Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld (U-Bahn) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Xantener Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Xantener Allee befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Xantener Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Xantener Allee liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.