In der Wolfslach

Eschborn · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im In der Wolfslach

In Eschborn zählt der In der Wolfslach zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte sowie 5 Restaurants und 2 Parks.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
57
Walkability
Walkability 57/100
Grünflächen 41/100
Bildung 22/100
Familie 47/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 900 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Supermärkte, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Der nächste Park (Hanny-Franke-Anlage) ist 490 m entfernt. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Nächster Park Hanny-Franke-Anlage (490 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 716
Ausländeranteil 15,9 %
Sozialindex (GISD) 17/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Main-Taunus
SPD 15,7 %
CDU 35,1 %
GRÜNE 14,5 %
FDP 7,4 %
AfD 13,3 %
Die Linke 6,6 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Tierschutzpartei 1,0 %
Volt 1,0 %
BSW 3,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Wolfslach in Eschborn eine gute Wohnlage?

Der In der Wolfslach hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Eschborn. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Wolfslach?

Der Bodenrichtwert am In der Wolfslach beträgt 900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie ist die Luftqualität am In der Wolfslach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Wolfslach liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.