Am Köhlerpfad

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Köhlerpfad

In Eschweiler zählt der Am Köhlerpfad zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Eschweiler, Bohl (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 260 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

41
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 63/100
Walkability 18/100
Grünflächen 30/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 63/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Eschweiler, Bohl (U-Bahn) liegt in 260 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Bohl
Entfernung 260 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
EW1 EW3 V 26

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (1,8 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 59 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,0 %
Fernwärme 39,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.103
Ausländeranteil 8,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Bergrath Grundschule 415 m
Katholische Grundschule Bohl Grundschule 717 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Köhlerpfad in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Der Am Köhlerpfad hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Köhlerpfad?

Der Bodenrichtwert am Am Köhlerpfad beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Köhlerpfad?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Bohl (U-Bahn) ist 260 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Köhlerpfad?

Im Umkreis von 1 km um den Am Köhlerpfad befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Köhlerpfad?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Köhlerpfad liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.