Am Maxweiher
Eschweiler · Nordrhein-Westfalen
Leben im Am Maxweiher
Am Maxweiher (Eschweiler, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Eschweiler, Kinzweiler Kambach liegt nur 215 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 245 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Eschweiler, Kinzweiler Kambach (U-Bahn) ist nur 215 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Am Maxweiher in Eschweiler eine gute Wohnlage?
Der Am Maxweiher hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Maxweiher?
Der Bodenrichtwert am Am Maxweiher beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Maxweiher?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Kinzweiler Kambach (U-Bahn) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Maxweiher?
Im Umkreis von 1 km um den Am Maxweiher befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Am Maxweiher?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Maxweiher liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.