Erbach
Essen · Nordrhein-Westfalen
Leben im Erbach
In Essen zählt der Erbach zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Essen Erbach Bstg 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 13 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.
Immobilien
Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Essen Erbach Bstg 2 (Bus) ist nur 13 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Erbach in Essen eine gute Wohnlage?
Der Erbach hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erbach?
Der Bodenrichtwert am Erbach beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erbach?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Erbach Bstg 2 (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erbach?
Im Umkreis von 1 km um den Erbach befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Erbach?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erbach liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.