Im Zauberwald

Essen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Zauberwald

Der Im Zauberwald in Essen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Essen Bolsterbaum Bstg 1 (Bus) liegt nur 265 m entfernt. Die Umgebung bietet 28 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 56/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 87/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Essen Bolsterbaum Bstg 1 (Bus) ist nur 265 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Essen Bolsterbaum Bstg 1
Entfernung 265 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
107 173 183 170 NE15 NE2 T1.2

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Apotheke.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,0 %
Fernwärme 13,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.754
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Essen II
SPD 23,2 %
CDU 22,3 %
GRÜNE 9,0 %
FDP 3,0 %
AfD 22,0 %
Die Linke 10,7 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Kath. Hauptschule Katernberg Hauptschule 529 m
Zollvereinschule school 606 m
Jugendhalle school 629 m
Kath. hauptschule Katernberg (Abzweig) Hauptschule 656 m
Schule a.d. Viktoriastraße school 720 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Zauberwald in Essen eine gute Wohnlage?

Der Im Zauberwald hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 38/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Zauberwald?

Der Bodenrichtwert am Im Zauberwald beträgt 70 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Zauberwald?

Die nächste Haltestelle Essen Bolsterbaum Bstg 1 ist 265 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Zauberwald?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: