Kaldenhoverbaum

Essen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaldenhoverbaum

Kaldenhoverbaum (Essen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Essen Schönebecker Str. Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 137 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

46
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 66/100
Walkability 10/100
Grünflächen 79/100
Bildung 57/100
Bezahlbarkeit 98/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Essen Schönebecker Str. Bstg 1 (Bus) ist nur 137 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Essen Schönebecker Str. Bstg 1
Entfernung 137 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
105 139 T1 186 T11.2 NE11

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Bürgergarten (183 m)
Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,6 %
Fernwärme 10,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 525
Ausländeranteil 7,6 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Katholische Kindertagesstätte St. Antonius school 481 m
Eichendorff-Schule Essen Schönebeck school 606 m
Gemeinschaftsgrundschule Bedingrade-Schönebeck Grundschule 828 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaldenhoverbaum in Essen eine gute Wohnlage?

Der Kaldenhoverbaum hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaldenhoverbaum?

Der Bodenrichtwert am Kaldenhoverbaum beträgt 10 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaldenhoverbaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Schönebecker Str. Bstg 1 (Bus) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaldenhoverbaum?

Im Umkreis von 1 km um den Kaldenhoverbaum befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaldenhoverbaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaldenhoverbaum liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.