Kattendahl

Essen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kattendahl

Der Kattendahl in Essen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Essen Breukelmannhof Bstg 1 liegt nur 180 m entfernt. Die Umgebung bietet 75 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 63/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Essen Breukelmannhof Bstg 1 (Bus) liegt in 180 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Essen Breukelmannhof Bstg 1
Entfernung 180 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
105 185 136 NE 1 NE 3 143 T11.3 E416 953 960 976 NE2 NE3 SB94 E444 NE11

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 15,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.571
Ausländeranteil 6,0 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Altfriedschule school 787 m
Grundschule am Froschenteich Grundschule 834 m
Käthe-Kollwitz-Berufskolleg Standort Nierfeld Berufsschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kattendahl in Essen eine gute Wohnlage?

Der Kattendahl hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kattendahl?

Der Bodenrichtwert am Kattendahl beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kattendahl?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Breukelmannhof Bstg 1 (Bus) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kattendahl?

Im Umkreis von 1 km um den Kattendahl befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kattendahl?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kattendahl liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.