Klaumberghang

Essen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Klaumberghang

In Essen zählt der Klaumberghang zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 132 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Essen Im Neerfeld Bstg 1 (Tram). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 75/100

Walkability 27/100

Grünflächen 53/100

Bildung 26/100

Bezahlbarkeit 51/100

Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 340 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Essen Im Neerfeld Bstg 1 (Tram) ist nur 132 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Essen Im Neerfeld Bstg 1

Entfernung 132 m

Typ Tram

Linien (1 km) 10

105 103 143 T11.3 NE11 SB94 NE3 E444 185 T12.1

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,6 %

Fernwärme 26,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.973

Ausländeranteil 9,9 %

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mülheim – Essen I

SPD 23,6 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 11,0 %

FDP 4,3 %

AfD 17,0 %

Die Linke 7,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Altfriedschule school 555 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klaumberghang in Essen eine gute Wohnlage?

Der Klaumberghang hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klaumberghang?

Der Bodenrichtwert am Klaumberghang beträgt 340 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klaumberghang?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Im Neerfeld Bstg 1 (Tram) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klaumberghang?

Im Umkreis von 1 km um den Klaumberghang befinden sich 2 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klaumberghang?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klaumberghang liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.