Knappmannhöhe

Essen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Knappmannhöhe

Knappmannhöhe (Essen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 174 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Essen Betr. Schweriner Str. Bstg 1 (Bus). Auf 90 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

47
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 64/100
Walkability 27/100
Grünflächen 70/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Essen Betr. Schweriner Str. Bstg 1 (Bus) liegt in 174 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Essen Betr. Schweriner Str. Bstg 1
Entfernung 174 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U18 109 T3 NE10 130 139 NE 5 T1 145 151 T10.1 161 NE14 196 160

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (637 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,7 %
Fernwärme 23,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.345
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Essen III
SPD 21,2 %
CDU 29,6 %
GRÜNE 16,1 %
FDP 4,9 %
AfD 12,1 %
Die Linke 9,0 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Herderschule school 459 m
Theodor-Fliedner-Schule school 580 m
Helmut-Rahn-Realschule Realschule 601 m
Elisabethschule school 607 m
Albert-Liebmann-Schule, Standort Adelkamp school 664 m
Berliner Schule school 936 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Knappmannhöhe in Essen eine gute Wohnlage?

Der Knappmannhöhe hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Knappmannhöhe?

Der Bodenrichtwert am Knappmannhöhe beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Knappmannhöhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Betr. Schweriner Str. Bstg 1 (Bus) ist 174 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Knappmannhöhe?

Im Umkreis von 1 km um den Knappmannhöhe befinden sich 7 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Knappmannhöhe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Knappmannhöhe liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.