Kohlrauschstraße

Essen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlrauschstraße

Der Kohlrauschstraße in Essen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Essen Onckenstr. Bstg 1 liegt nur 121 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

67
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 76/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 89/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 60 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 60 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Essen Onckenstr. Bstg 1 (Tram) liegt in 121 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Essen Onckenstr. Bstg 1
Entfernung 121 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
U18 S1 S3 109 T1 139 T10.1 161 NE14 NE10 145 196 160

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 41 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 33,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,9 %
Fernwärme 50,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.153
Ausländeranteil 17,5 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Essen III
SPD 21,2 %
CDU 29,6 %
GRÜNE 16,1 %
FDP 4,9 %
AfD 12,1 %
Die Linke 9,0 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Herderschule school 300 m
Schulhof Nelli Neumann Schule school 444 m
Elisabethschule school 492 m
Gervinusschule school 577 m
Theodor-Fliedner-Schule school 580 m
Helmut-Rahn-Realschule Realschule 665 m
Berliner Schule school 676 m
Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen Berufsschule 939 m
Internat der Rhein Westfälischen Schule für Hörgeschädigte (IC) school 945 m
Internat der Rhein Westfälischen Schule für Hörgeschädigte (IC) school 950 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlrauschstraße in Essen eine gute Wohnlage?

Der Kohlrauschstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlrauschstraße?

Der Bodenrichtwert am Kohlrauschstraße beträgt 60 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlrauschstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Onckenstr. Bstg 1 (Tram) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlrauschstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlrauschstraße befinden sich 13 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlrauschstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlrauschstraße liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 33,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.