Rötterhoven

Essen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Rötterhoven

In Essen zählt der Rötterhoven zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 207 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Essen Bonnemannstr. Bstg 1 (Tram). Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 2 Restaurants und 16 Parks.

49
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 68/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 97/100
Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (FH - Forstwirtschaft (Sonstige)) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart FH - Forstwirtschaft (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Essen Bonnemannstr. Bstg 1 (Tram) ist nur 207 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Essen Bonnemannstr. Bstg 1
Entfernung 207 m
Typ Tram
Linien (1 km) 9
104 105 NE 9 136 NE 3 NE 1 186 T11.2 NE11

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,8 %
Fernwärme 72,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 905
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Kindertagesstätte St. Antonius school 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rötterhoven in Essen eine gute Wohnlage?

Der Rötterhoven hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rötterhoven?

Der Bodenrichtwert am Rötterhoven beträgt 15 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rötterhoven?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Bonnemannstr. Bstg 1 (Tram) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rötterhoven?

Im Umkreis von 1 km um den Rötterhoven befinden sich 1 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rötterhoven?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rötterhoven liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.