Am Spreet

Eystrup · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Spreet

In Eystrup zählt der Am Spreet zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Eystrup, Kirchstraße (Bus) ist 323 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 73/100

Grünflächen 44/100

Bildung 52/100

Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 90 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 90 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Eystrup, Kirchstraße (Bus) liegt 323 m entfernt. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eystrup, Kirchstraße

Entfernung 323 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

33 30 35 32 34 735

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 386

Ausländeranteil 17,5 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Diepholz – Nienburg I

SPD 22,8 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 10,3 %

FDP 4,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup Grundschule 319 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spreet in Eystrup eine gute Wohnlage?

Der Am Spreet hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eystrup. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spreet?

Der Bodenrichtwert am Am Spreet beträgt 90 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Spreet?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eystrup, Kirchstraße (Bus) ist 323 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spreet?

Im Umkreis von 1 km um den Am Spreet befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Spreet?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Spreet liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.