Merlinstraße

Falkensee · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Merlinstraße

Merlinstraße (Falkensee, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Falkensee, Trappenweg liegt nur 196 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 77/100

Grünflächen 30/100

Bildung 52/100

Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² ({'art': '1130'}) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart {'art': '1130'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 196 m bis Falkensee, Trappenweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Falkensee, Trappenweg

Entfernung 196 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

655 F R 654

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Praxisgemeinschaft Falkensee (1,4 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,4 %

Fernwärme 73,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.850

Ausländeranteil 12,3 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Adolf-Diesterweg-Grundschule Grundschule 443 m

Oberschule Falkensee Oberschule 764 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Merlinstraße in Falkensee eine gute Wohnlage?

Der Merlinstraße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Falkensee. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Merlinstraße?

Der Bodenrichtwert am Merlinstraße beträgt 420 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Merlinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Falkensee, Trappenweg (Bus) ist 196 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Merlinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Merlinstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Merlinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Merlinstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.