Rote Villa

Falkensee · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Rote Villa

Der Rote Villa in Falkensee (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 55 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Falkensee, Rote Villa (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 16/100

Grünflächen 47/100

Bildung 58/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2019).

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Falkensee, Rote Villa (Bus) ist nur 55 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Falkensee, Rote Villa

Entfernung 55 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

X37 604 656 654 653 651 652

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Praxisgemeinschaft Falkensee (2,0 km)

Umgebung

Der nächste Park (Vogelinsel) ist 295 m entfernt. Mit PM2,5 von 6,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Vogelinsel (295 m)

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 340

Ausländeranteil 21,7 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Immanuel Kant mit gymnasialer Oberstufe Gesamtschule 533 m

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rote Villa in Falkensee eine gute Wohnlage?

Der Rote Villa hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Falkensee. Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rote Villa?

Der Bodenrichtwert am Rote Villa beträgt 310 €/m² (Stand 2019) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rote Villa?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Falkensee, Rote Villa (Bus) ist 55 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rote Villa?

Im Umkreis von 1 km um den Rote Villa befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rote Villa?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rote Villa liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.