Graf-Sempt-Straße

Forstinning · Bayern

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Graf-Sempt-Straße

Der Graf-Sempt-Straße in Forstinning (Bayern) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Moos (b.Forstinning),Gewerbeg. liegt mit 1,4 km eher abseits. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

21
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 7/100
Walkability 5/100
Grünflächen 53/100
Familie 28/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Forstinning →

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Moos (b.Forstinning),Gewerbeg. (Bus) ist 1,4 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Moos (b.Forstinning),Gewerbeg.
Entfernung 1,4 km
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Erding – Ebersberg
CSU 40,1 %
SPD 10,1 %
GRÜNE 13,0 %
FDP 5,0 %
AfD 16,5 %
FREIE WÄHLER 4,3 %
Die Linke 5,1 %
dieBasis 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 2,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graf-Sempt-Straße in Forstinning eine gute Wohnlage?

Der Graf-Sempt-Straße hat einen Urban Score von 21/100 — eine eher einfache Wohnlage in Forstinning. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graf-Sempt-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moos (b.Forstinning),Gewerbeg. (Bus) ist 1,4 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Graf-Sempt-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graf-Sempt-Straße liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.