Alt-Schwanheim

Frankfurt am Main · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Alt-Schwanheim

Der Alt-Schwanheim in Frankfurt am Main (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 2 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 77/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²

Nutzungsart M

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,7 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,6 %

Fernwärme 7,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.414

Ausländeranteil 18,9 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt am Main II

SPD 17,2 %

CDU 24,9 %

GRÜNE 20,7 %

FDP 6,6 %

AfD 9,3 %

Die Linke 13,5 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,2 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 17 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Minna-Specht-Schule Grundschule 413 m

August-Gräser-Schule Grundschule 514 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alt-Schwanheim in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Der Alt-Schwanheim hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alt-Schwanheim?

Der Bodenrichtwert am Alt-Schwanheim beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alt-Schwanheim?

Im Umkreis von 1 km um den Alt-Schwanheim befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alt-Schwanheim?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alt-Schwanheim liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.