Gräfstraße

Frankfurt am Main · Hessen

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gräfstraße

Gräfstraße (Frankfurt am Main, Hessen) gilt als eine zentrale Wohnlage. Die Haltestelle Frankfurt(Main) West (Bahn) ist 728 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 31/100
Walkability 99/100
Grünflächen 94/100
Bildung 97/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.200 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.200 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bahn-Haltestelle Frankfurt(Main) West sind 728 m Fußweg notwendig. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Frankfurt(Main) West
Entfernung 728 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
43N 20N

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Elisabethen-Krankenhaus (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Nächster Park Tilly-Edinger-Platz (116 m)
Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,7 %
Fernwärme 80,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.837
Ausländeranteil 32,0 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Frankfurt am Main I
SPD 17,1 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 6,6 %
AfD 10,7 %
Die Linke 15,4 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,2 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 43 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
43
Kitas (1 km)
International Bilingual Montessori School Grundschule 326 m
Bonifatiusschule Grundschule 369 m
Anni-Albers-Schule für Mode, Medien und Gestaltung school 374 m
European School of Design school 417 m
Toni-Sender-Oberstufe school 583 m
Fintosch Mehrsprachige Grundschule Grundschule 626 m
Johanna-Tesch-Schule school 786 m
Goethe-Gymnasium Dependance Gymnasium 804 m
Max-Beckmann-Schule school 819 m
Franckeschule Grundschule 821 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gräfstraße in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Ja, der Gräfstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gräfstraße?

Der Bodenrichtwert am Gräfstraße beträgt 4.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gräfstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Frankfurt(Main) West (Bahn) ist 728 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gräfstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gräfstraße befinden sich 14 Schulen (7 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 43 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gräfstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gräfstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.